直管公房拆遷補(bǔ)償有哪些安置方式
拆遷補(bǔ)償是指有關(guān)部門(mén)對(duì)于公民的房屋進(jìn)行拆遷之后所給與的相應(yīng)的費(fèi)用。拆遷補(bǔ)償是為了保證當(dāng)事人的房屋在被拆遷之后給予相應(yīng)的彌補(bǔ)損失的費(fèi)用。但是對(duì)于拆遷之后都有哪些補(bǔ)償方式很多人并不了解。下面就帶大家來(lái)了解一下關(guān)于不服有關(guān)部門(mén)的拆遷裁決該怎么辦的相關(guān)法律問(wèn)題。
一、直管公房拆遷補(bǔ)償安置方式有哪些
拆遷中的補(bǔ)償實(shí)際上分為兩種:一種是拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償(拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位,被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人);一種是被拆遷人對(duì)承租人的補(bǔ)償。兩種補(bǔ)償體現(xiàn)的法律關(guān)系是不同的。
對(duì)公房承租人的補(bǔ)償可以選擇采用以下三種方式:
1、公房承租人按照房改政策購(gòu)買(mǎi)承租房屋,以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償;
2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式,與公房承租人解除原來(lái)的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償);
3、被拆遷人以協(xié)議方式收購(gòu)公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。
二、直管公房拆遷的相關(guān)法律政策
公房使用權(quán)互換、有償轉(zhuǎn)讓、交換住房產(chǎn)權(quán)后,該公房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變,新的承租人應(yīng)當(dāng)與出租人重新簽訂公有住房租賃合同。通過(guò)公房使用權(quán)互換、有償轉(zhuǎn)讓和交換住房產(chǎn)權(quán)方式取得公房使用權(quán)的新承租人,可以將公房使用權(quán)再次上市交易。
合居戶(hù)公房承租人將其擁有的公房使用權(quán)上市交易的,在同等條件下,合居另一方有優(yōu)先權(quán)。合居戶(hù)公房承租人將其擁有的公房使用權(quán)上市交易,不得侵犯合居另一方對(duì)共用部位和設(shè)備設(shè)施的正常使用權(quán)。
此外,中央在京單位自管公有住房使用權(quán)和其它單位自管公有住房使用權(quán)交易,經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意,也可參照此通知,將公有住房使用權(quán)上市交易。
由于拆遷會(huì)涉及到很多人的利益,尤其是被拆遷人的權(quán)利,所以知道不服拆遷裁決的解決辦法可以很好的維護(hù)自己的權(quán)利。